眼看離農歷新年越來越近，很多身處異鄉的奮斗者們，已經開始做起回家過年的計劃。最近我們接到全國各地的業主，分享的喜悅：“感謝派睿設計的好別墅，有了圖紙別墅建的又快又好，最近正在搬進新家，過好年……”

     2021年新年將至，派睿別墅設計感謝業主長情相伴，我們全心全意為您服務，您的滿意是我們無限的動力。對于許多需要建房的朋友們，最關心的是自家的房子能建多大面積，宅基地該如何報批、需要什么材料、有什么具體需求……

                             ▲ 派睿建筑-二層經濟實用型別墅設計圖紙

      近日，《長沙市農村住宅管理條例》（簡稱《條例》）對外公布，自明年3月1日起實施。《條例》堅持規劃先行、適度集中、一戶一宅、先批后建、建新拆舊的總體原則，解決農村村民住宅建設管理，引導村民集約、節約利用土地資源，保護耕地，改善村民居住環境和條件，促進美麗鄉村建設。

                                 ▲ 派睿建筑-農村三層豪華別墅設計圖紙

您關心的問題一：哪些情況可以申請建房？

在以下這些情況下，可申請建房：

（ 1 ）.具備立戶條件需要建設住宅的；

（ 2 ）. 現有住宅屬于危舊房需求拆除重建的；

（ 3 ）. 現有住宅因災難需要重建的；

（ 4 ）. 因國家、集體建設需要搬遷或者按照政策規定實行移民搬遷需要建設住宅的；

（ 5 ）. 自愿退出現有宅基地，向村民集中居住區集聚需要建設住宅的；

（ 6 ）. 法律、法規、規章規定的其他情形；

                                   ▲ 派睿建筑-農村三層新中式別墅設計圖紙

                               ▲ 派睿建筑-現代風格兩層別墅設計圖紙

您關心的問題三：建房能占用耕地嗎？

（ 1 ）. 村民住宅建設選址，應當充分利用原有宅基地和村內空閑地，嚴格控制使用耕地和公益林地。

（ 2 ）. 村民建設宅基地確需占用永久基本農田以外耕地的，應當依法批準，并由區縣（市）人民政府按照“占一補一、占優補優、占水田補水田”的原則做好“占補平衡”工作。

                   ▲ 派睿建筑-中式兩層別墅設計圖紙

您關心的問題四：房子能建多大面積呢？

  ● 村民一戶只能擁有一處宅基地，

  ● 每戶宅基地面積使用耕地的不超過一百三十平方米，

  ● 使用荒山荒地的不超過二百一十平方米，

看完這篇文章，肯定有很多業主對怎么建房，心中有數了，根據當地的政策要求，派睿建筑設計能為客戶量身定制百年好宅。

為回饋新老客戶，派睿建筑現推出新年預存鉅惠，需要建房的朋友們抓住優惠，享受超值福利！

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